Descripción
Superficie Solar: 779,00 m
Superficie Patio: 190,20 m
(EH) Edificabilidad en Altura: 588,80 m
m Edificables:
A) Planta Baja 779,00 m x 1altura =779,00 m
B) (EH) Edificabilidad en Altura 588,80 m x 5 alturas = 2944,00 m
TOTAL 3723,00 m
INFORMACIÓN URBANÍSTICA:
Zonificación: Residenclal "Ensanche".
Manzana Nº:35
1. Tipo de ordenación: Edificación según alineaciones de vial o entremedianeras.
2. Altura máxima C/Calderon de la Barca Av. Valencia
Número de plantas 5 6
Altura edificable (m) 17,25 20,50
3. Altura mínima edificable (m) 9,60 12,40
4. Voladizos
Vuelo máximo (m) 0,80 1,00
Posibilidad de construir miradores: Sí, máximo 50%
Altura primer voladizo cerrado (m) 4,00 4,00
5. Patios de luces
Diámetro mínimo círculo inscrito (m) 3,50 4,00
Superficie mín¡ma (m2) 15,50 18,00
6. Profundidad edificable (m): 15,60
7. Dispone de los servicios de infraesfructura: SI
8. Aparcamientos: Para edificios de viviendas con bajos comerciales sin uso especifico
una plaza por cada 150m de superficie construída. En todo caso son de aplicación las
condiciones específicas del uso de aparcamiento reguladas en la Norma 10ª.
9. Usos permitidos: Vivenda, Residencial, Comercial, Oficinas, Cultural, Deportivos,
Sanitario, Religioso, Recreativo, Aparcamiento, Industria Reducida e Industria Pequeña.
Usos prohibidos: Industria Mediana.
10. Medición de la altura edificable en solares formando esquina o chaflán y colindantes:
Si la altura edificable de los diferentes viales fueran distintos, la mayor de ella
alcanzará los viales adyacentes de menor altura hasta una longitud máxima del doble
del ancho de vial de menor altura contada desde la esquina, última flexión de chaflán o
punto de tangencia para acuerdo curvo de la linea de fachada, con un máximo de 20m.
A partir de este punto, y perpendicularmente al vial de menor altura, se permitirán
alturas escalonadas siempre que no invadan el plano ideal de 45º, que pasa por la
línea de intersección del plano de máximo vuelo y del plano del último forjado permitido
en la calle de inferior altura, y no excedan del triple del ancho del vial con un máximo de
20 metros (art. 21 del Plan General).
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