HERMOSA VILLA CAMPESTRE EN R.D.

Villa Campestre
“El Rancho”

En Santo Domingo, Carretera Guanuma, La Victoria, a 23 KMS de la ciudad, solar de 75,200 M2, instalaciones modernas, aire acondicionado central, 5 habitaciones, terminación de primera. Marquesina con capacidad para 4 vehículos. Posee vías de acceso, energía eléctrica (alta y baja tensión), agua potable, planta eléctrica, instalación de parábola, podadora y auto para diversas funciones. Caballerizas, garitas para perros, pozo de agua. Diversos animales.

Costos de Finca

B-1 Vivienda

Area de Construcción Aproximada 250 M2
Costo/ M2 RD$25,000.00
Valor Sin Despreciar RD$6,250,000.00
Despreciación 10%
Valor Real RD$5,625,000.00


B-2 Habitaciones Externas

Area de Construcción Aproximada 80 M2
Costo/ M2 RD$18,500.00
Valor Sin Despreciar RD$1,480,000.00
Despreciación 10%
Valor Real RD$1,332,000.00


B-3 Marquesinas y Areas de Servicios

Area de Construcción Aproximada 160 M2
Costo/ M2 RD$14,500.00
Valor Sin Despreciar RD$2,320,000.00
Despreciación 10%
Valor Real RD$2,088,000.00


B-4 Pocilga para Cerdos

Area de Construcción Aproximada 125 M2
Costo/ M2 RD$9,500.00
Valor Sin Despreciar RD$1,187,500.00
Despreciación 10%
Valor Real RD$1,068,750.00


B-5 Otros
Piscina Incluyendo Ducha y Medio Baño P.A. RD$1,135,000.00
Terracerias, Caminos y Drenajes P.A. RD$750,000.00
Cisterna con Capacidad para 8000 Galones P.A. RD$225,000.00
Lagunas para Patos P.A. RD$475,000.00
Verjas y Cercas P.A. RD$1,250,000.00
Potreros para Caballos P.A. RD$350,000.00
Jardineria P.A. RD$550,000.00

Sub- Total Otros RD$4,735,000.00
Total de Mejoras RD$14,848,750.00
Valor de Solar 75204.20M2 110 / M2 RD$8,272,462.00

VALOR TOTAL DE INMUEBLE RD$23,121,212.00
US$ 675,000.00
PRECIO DE OPORTUNIDAD RD$19,000,000.00



Valor Tasación RD$23,121,212.00
Precio Oportunidad RD$19,000,000.00